Rue des Sabotiers, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sabotiers, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 578 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sabotiers dans son marché local
Prix Rue des Sabotiers par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sabotiers se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 89.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sabotiers à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue des Sabotiers est de 30.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 35.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sabotiers
Les ventes enregistrées Rue des Sabotiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sabotiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 88 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 410 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 315 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sabotiers
Adresses Rue des Sabotiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sabotiers, classées par tranches de numéros.
