Rue Diderot, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Diderot, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 7 820 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 111 adresses d'habitat collectif et 98 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Diderot dans son marché local
Prix Rue Diderot par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Diderot se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 73.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Diderot à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue Diderot est de 29.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Diderot
Les ventes enregistrées Rue Diderot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 250 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Diderot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 176 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 368 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 61 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Diderot
Adresses Rue Diderot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Diderot, classées par tranches de numéros.
