126 bis Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 bis Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 13 056 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°128 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°124.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 bis Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Est 2.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 285 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 374 mètres
- - Ecole maternelle Est à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 126 bis Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 126 bis Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 bis Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 bis Boulevard de la Libération, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 bis Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 bis Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 bis Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 126 bis Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 12 142 €/m². Avec un prix moyen de 13 056 €/m², le 126 bis Boulevard de la Libération se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 bis Boulevard de la Libération par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 126 bis Boulevard de la Libération se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 142.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 bis Boulevard de la Libération à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 126 bis Boulevard de la Libération est de 31.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 36.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
