88 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 8 683 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 274 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 274 mètres
- - Ecole maternelle Est à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 88 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Boulevard de la Libération, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 88 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 8 683 €/m², le 88 Boulevard de la Libération se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard de la Libération par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard de la Libération se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard de la Libération à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard de la Libération est de 30.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.95 € à 36.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
