89 bis Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 9 901 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°89 et de n°126.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 272 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 375 mètres
- - Ecole maternelle Est à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 140 mètres
Ventes au 89 bis Boulevard de la Libération
Les 2 ventes au 89 bis Boulevard de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Boulevard de la Libération, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 89 bis Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 9 901 €/m², le 89 bis Boulevard de la Libération se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Boulevard de la Libération par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Boulevard de la Libération se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 118.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Boulevard de la Libération à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 89 bis Boulevard de la Libération est de 31.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
