96 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 11 153 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°102 et de n°94 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 122 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 309 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 309 mètres
- - Ecole maternelle Est à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 96 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard de la Libération, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 96 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 12 142 €/m². Avec un prix moyen de 11 153 €/m², le 96 Boulevard de la Libération se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard de la Libération par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Boulevard de la Libération se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 106.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard de la Libération à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard de la Libération est de 30.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.66 € à 35.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
