1 Place du Marechal Lyautey, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 8 692 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Marechal Lyautey, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 2739 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 772 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 399 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 110 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Marechal Lyautey, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 1 Place du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 8 671 €/m². Avec un prix moyen de 8 692 €/m², le 1 Place du Marechal Lyautey se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Marechal Lyautey par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Marechal Lyautey se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 92.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Marechal Lyautey à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Marechal Lyautey est de 30.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.95 € à 36.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
