Rue Clément Vienot, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Clément Vienot, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Clément Vienot dans son marché local
Prix Rue Clément Vienot par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Clément Vienot se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 80.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Clément Vienot à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue Clément Vienot est de 29.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Clément Vienot
Les ventes enregistrées Rue Clément Vienot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Clément Vienot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 66 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 708 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 250 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 49 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 359 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Clément Vienot
Adresses Rue Clément Vienot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Clément Vienot, classées par tranches de numéros.
