2 Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Silvestri, affiche un prix moyen de 8 806 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 218 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 122 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 122 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Silvestri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Silvestri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Silvestri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Silvestri, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Silvestri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Silvestri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Silvestri dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Silvestri par rapport à la voie
Sur Rue Charles Silvestri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 533 €/m². Avec un prix moyen de 8 806 €/m², le 2 Rue Charles Silvestri se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Silvestri par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Silvestri se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 94.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Silvestri à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Silvestri est de 30.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.85 € à 36.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
