4 Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Silvestri, affiche un prix moyen de 8 989 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 219 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 127 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 127 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 127 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Silvestri
Une vente a été recensée au 4 Rue Charles Silvestri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Silvestri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Silvestri, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Silvestri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Silvestri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Silvestri dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Silvestri par rapport à la voie
Sur Rue Charles Silvestri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 499 €/m². Avec un prix moyen de 8 989 €/m², le 4 Rue Charles Silvestri se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Silvestri par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Silvestri se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 98.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Silvestri à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Silvestri est de 30.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 36.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
