22 bis Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Charles Silvestri, affiche un prix moyen de 12 959 €/m², inférieur de 27.54 % à celui du n°22 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 bis Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Est 2.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 139 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 208 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 208 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 170 mètres
Ventes au 22 bis Rue Charles Silvestri
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Charles Silvestri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Silvestri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Charles Silvestri, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Silvestri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Silvestri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Charles Silvestri dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Charles Silvestri par rapport à la voie
Sur Rue Charles Silvestri, le prix moyen des maisons s'établit à 13 174 €/m². Avec un prix moyen de 12 959 €/m², le 22 bis Rue Charles Silvestri se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Charles Silvestri par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Charles Silvestri se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 140.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
