31 Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Silvestri, affiche un prix moyen de 10 300 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°44 et de n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 31 Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Est 2.
3 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 28 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 175 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 355 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Silvestri
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Silvestri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Silvestri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Silvestri, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Silvestri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Silvestri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Silvestri dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Silvestri par rapport à la voie
Sur Rue Charles Silvestri, le prix moyen des maisons s'établit à 13 126 €/m². Avec un prix moyen de 10 300 €/m², le 31 Rue Charles Silvestri se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Silvestri par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Charles Silvestri se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
