44 Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles Silvestri, affiche un prix moyen de 9 886 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°44 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 44 Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Est 2.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 30 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 186 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 361 mètres
- - Ecole maternelle Est à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Charles Silvestri
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Charles Silvestri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles Silvestri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles Silvestri, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Silvestri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Silvestri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles Silvestri dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles Silvestri par rapport à la voie
Sur Rue Charles Silvestri, le prix moyen des maisons s'établit à 13 126 €/m². Avec un prix moyen de 9 886 €/m², le 44 Rue Charles Silvestri se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles Silvestri par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Charles Silvestri se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 83.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
