22 Rue de l'Eglise, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 9 161 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Eglise, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 267 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 394 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 366 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Eglise, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 9 591 €/m². Avec un prix moyen de 9 161 €/m², le 22 Rue de l'Eglise se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Eglise par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Eglise se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 102.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Eglise à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Eglise est de 32.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
