23 Rue de l'Eglise, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 8 848 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Eglise, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 246 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 419 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 341 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 101 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Eglise, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 9 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 848 €/m², le 23 Rue de l'Eglise se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Eglise par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Eglise se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 95.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Eglise à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Eglise est de 31.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
