9 ter Rue de l'Eglise, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 10 710 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de l'Eglise, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 472 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 245 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 342 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 342 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de l'Eglise, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 9 584 €/m². Avec un prix moyen de 10 710 €/m², le 9 ter Rue de l'Eglise se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de l'Eglise par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de l'Eglise se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 136.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de l'Eglise à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de l'Eglise est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
