17 ter Rue de l'Union, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 9 098 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 34.31 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue de l'Union, 94300 Vincennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 377 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 453 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 554 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue de l'Union, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 17 ter Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 9 235 €/m². Avec un prix moyen de 9 098 €/m², le 17 ter Rue de l'Union se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue de l'Union par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue de l'Union se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 100.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue de l'Union à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue de l'Union est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
