9 Rue de la Prévoyance, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 9 832 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Prévoyance, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 614 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 485 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 524 mètres
Ventes au 9 Rue de la Prévoyance
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Prévoyance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Prévoyance, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 8 786 €/m². Avec un prix moyen de 9 832 €/m², le 9 Rue de la Prévoyance se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Prévoyance par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Prévoyance se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 116.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Prévoyance à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Prévoyance est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 37.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
