17 Rue de la Renardière, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Renardière, affiche un prix moyen de 6 631 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°18 mais inférieur de 15.53 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Renardière, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 677 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 166 mètres
- - Ecole maternelle Est à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 335 mètres
Ventes au 17 Rue de la Renardière
Les 3 ventes au 17 Rue de la Renardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Renardière, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Renardière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Renardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 631 €/m², le 17 Rue de la Renardière se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Renardière par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Renardière se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 46.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Renardière à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Renardière est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
