Rue des 3 territoires, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 3 territoires, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 7 995 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 3 territoires dans son marché local
Prix Rue des 3 territoires par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 territoires se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 76.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 territoires à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue des 3 territoires est de 29.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.1 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 3 territoires
Les ventes enregistrées Rue des 3 territoires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 3 territoires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 145 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 146 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 462 mètres
- - Ecole maternelle Est à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 3 territoires
Adresses Rue des 3 territoires
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 territoires, classées par tranches de numéros.
