15 bis Rue de Montreuil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 9 922 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de Montreuil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 225 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 457 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 247 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 34 mètres
Ventes au 15 bis Rue de Montreuil
Une vente a été recensée au 15 bis Rue de Montreuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de Montreuil, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 436 €/m². Avec un prix moyen de 9 922 €/m², le 15 bis Rue de Montreuil se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de Montreuil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de Montreuil se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 118.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de Montreuil à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de Montreuil est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
