74 bis Rue de Montreuil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 9 133 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°76 et de 1.47 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
À propos du 74 bis Rue de Montreuil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 73 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 232 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 198 mètres
Ventes au 74 bis Rue de Montreuil
Les 3 ventes au 74 bis Rue de Montreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 74 bis Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 387 €/m². Avec un prix moyen de 9 133 €/m², le 74 bis Rue de Montreuil se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue de Montreuil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Rue de Montreuil se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 101.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
