45 Rue des Laitières, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Laitières, affiche un prix moyen de 8 111 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°42 et de 5.63 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Rue des Laitières, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 529 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 398 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 439 mètres
Ventes au 45 Rue des Laitières
Les 4 ventes au 45 Rue des Laitières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Laitières dans son marché local
Prix du 45 Rue des Laitières par rapport à la voie
Sur Rue des Laitières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 826 €/m². Avec un prix moyen de 8 111 €/m², le 45 Rue des Laitières se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Laitières par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Laitières se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 78.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
