Rue Victor Basch, 94300 Vincennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

8 756 €
de 6 288 € à 10 696 €

Rue Victor Basch, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 756 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

30.89 €
26.26 € – 35.53 €

Rentabilité indicative

4.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Victor Basch dans son marché local

Prix Rue Victor Basch par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Basch se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 93.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Basch à Vincennes

Le loyer moyen estimé Rue Victor Basch est de 30.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Victor Basch

Les ventes enregistrées Rue Victor Basch témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
14 octobre 2025
138 500 €(8 062 €/m²)
Appart.•1 p•17.18 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
29 août 2025
230 000 €(7 723 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•29.78 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
30 juin 2025
113 257 €(10 194 €/m²)
Appart.•1 p•11.11 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
27 septembre 2024
102 650 €(8 872 €/m²)
Appart.•1 p•11.57 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
3 septembre 2024
255 000 €(8 866 €/m²)
Appart.•2 p•28.76 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
31 juillet 2024
116 500 €(9 957 €/m²)
Appart.•1 p•11.7 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
12 juin 2024
342 000 €(8 463 €/m²)
Appart.•1 p•40.41 m²
10 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
4 juin 2024
243 000 €(8 379 €/m²)
Appart.•2 p•29 m²
14 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
18 juillet 2023
375 500 €(9 125 €/m²)
Appart.•3 p•41.15 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
7 mars 2023
132 000 €(10 991 €/m²)
Appart.•1 p•12.01 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
24 février 2023
385 000 €(10 132 €/m²)
Appart.•3 p•38 m²
28 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
7 février 2023
265 000 €(9 397 €/m²)
Appart.•2 p•28.2 m²
16 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
20 décembre 2022
331 000 €(7 989 €/m²)
Appart.•3 p•41.43 m²
28 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
20 décembre 2022
355 000 €(9 103 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
10 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
6 juillet 2022
155 000 €(8 611 €/m²)
Appart.•1 p•18 m²
14 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
5 juillet 2022
100 000 €(6 803 €/m²)
Appart.•1 p•14.7 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
8 juin 2022
125 000 €(10 889 €/m²)
Appart.•1 p•11.48 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
8 juin 2022
114 000 €(9 604 €/m²)
Appart.•1 p•11.87 m²
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
3 juin 2022
391 000 €(9 222 €/m²)
Appart.•2 p•42.4 m²
10 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Appartement
18 mai 2022
405 300 €(9 472 €/m²)
Appart.•2 p•42.79 m²
10 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes

Cadre de vie et proximité Rue Victor Basch

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 78 mètres
  • - Métro Bérault - ligne 1 à 127 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Hector Berlioz à 115 mètres
  • - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 115 mètres
  • - Ecole maternelle Ouest à 200 mètres
  • - Ecole élémentaire Ouest à 158 mètres

Rues à proximité :

Allee Aubert
Avenue Antoine Quinson
Avenue Aubert
Avenue de la République
Avenue de Paris
Place Bérault
Rue de Fontenay
Rue de Lagny
Rue des Laitières
Rue Jean Moulin
Rue Massue
Villa du Gymnase
Villa Saint Joseph

Le parc immobilier Rue Victor Basch

Rue Victor Basch est située dans le quartier Ouest. Elle compte 14610 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue Victor Basch

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Basch, classées par tranches de numéros.

2 bis Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
2 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
4 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
6 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
8 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
10 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
14 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
16 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
18 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
20 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
21 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
22 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
24 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
26 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
28 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
29 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
30 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
31 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
32 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
33 Rue Victor Basch, 94300 Vincennes

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