9 bis Rue des Laitières, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Laitières, affiche un prix moyen de 8 185 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Laitières, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 306 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 126 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Laitières
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Laitières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Laitières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Laitières, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Laitières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Laitières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Laitières dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Laitières par rapport à la voie
Sur Rue des Laitières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 827 €/m². Avec un prix moyen de 8 185 €/m², le 9 bis Rue des Laitières se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Laitières par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Laitières se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 80.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Laitières à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Laitières est de 30.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.86 € à 35.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
