12 Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Lebel, affiche un prix moyen de 14 352 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°11 bis et du 14.04 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
À propos du 12 Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Ouest 1.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 174 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 331 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 32 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 32 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Lebel
Une vente a été recensée au 12 Rue du Docteur Lebel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Lebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Lebel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Lebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Lebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Lebel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Lebel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lebel, le prix moyen des maisons s'établit à 13 252 €/m². Avec un prix moyen de 14 352 €/m², le 12 Rue du Docteur Lebel se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Lebel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Docteur Lebel se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 166.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
