Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Aubert, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 884 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Aubert dans son marché local
Prix Avenue Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Aubert se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 96.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Aubert à Vincennes
Le loyer moyen estimé Avenue Aubert est de 31.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 35.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Aubert
Les ventes enregistrées Avenue Aubert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 110 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Aubert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 116 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 116 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 38 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Aubert
Adresses Avenue Aubert
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Aubert, classées par tranches de numéros.
