18 Rue Faie Félix, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Faie Félix, affiche un prix moyen de 8 257 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Faie Félix, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 30 parkings - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 131 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 219 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 426 mètres
- - Ecole maternelle Est à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 182 mètres
Ventes au 18 Rue Faie Félix
Les 14 ventes au 18 Rue Faie Félix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Faie Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Faie Félix, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Faie Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Faie Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Faie Félix dans son marché local
Prix du 18 Rue Faie Félix par rapport à la voie
Sur Rue Faie Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 954 €/m². Avec un prix moyen de 8 257 €/m², le 18 Rue Faie Félix se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Faie Félix par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Faie Félix se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 82.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Faie Félix à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Faie Félix est de 29.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.22 € à 35.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
