9 Rue Faie Félix, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Faie Félix, affiche un prix moyen de 7 650 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 1.66 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Faie Félix, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 90 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 207 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 418 mètres
- - Ecole maternelle Est à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Faie Félix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Faie Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Faie Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Faie Félix, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faie Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faie Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Faie Félix dans son marché local
Prix du 9 Rue Faie Félix par rapport à la voie
Sur Rue Faie Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 954 €/m². Avec un prix moyen de 7 650 €/m², le 9 Rue Faie Félix se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Faie Félix par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Faie Félix se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 68.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Faie Félix à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Faie Félix est de 29.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 34.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
