13 Rue Félix Faure, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 8 674 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Félix Faure, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Est 5.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 840 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 370 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 124 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Félix Faure, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 13 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 9 606 €/m². Avec un prix moyen de 8 674 €/m², le 13 Rue Félix Faure se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Félix Faure par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Félix Faure se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 60.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Félix Faure à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Félix Faure est de 29.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.47 € à 35.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
