Avenue Paul Déroulède, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Paul Déroulède, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 7 343 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Paul Déroulède dans son marché local
Prix Avenue Paul Déroulède par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Paul Déroulède se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 62.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Paul Déroulède à Vincennes
Le loyer moyen estimé Avenue Paul Déroulède est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Paul Déroulède
Les ventes enregistrées Avenue Paul Déroulède témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Paul Déroulède
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 38 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 987 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 455 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 299 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Paul Déroulède
Adresses Avenue Paul Déroulède
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Paul Déroulède, classées par tranches de numéros.
