2 Rue Gounod, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gounod, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 6 701 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
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À propos du 2 Rue Gounod, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 21 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 831 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 263 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 301 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 482 mètres
Ventes au 2 Rue Gounod
Les 10 ventes au 2 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 834 €/m². Avec un prix moyen de 6 701 €/m², le 2 Rue Gounod se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gounod par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gounod se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 32.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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