15 Rue Massue, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Massue, affiche un prix moyen de 9 341 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Massue, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 236 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 120 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 95 mètres
Ventes au 15 Rue Massue
Les 3 ventes au 15 Rue Massue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Massue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Massue, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Massue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Massue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Massue dans son marché local
Prix du 15 Rue Massue par rapport à la voie
Sur Rue Massue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 744 €/m². Avec un prix moyen de 9 341 €/m², le 15 Rue Massue se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Massue par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Massue se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 106.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Massue à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Massue est de 31.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.61 € à 36.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
