Rue Fays, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Fays, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 806 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fays dans son marché local
Prix Rue Fays par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fays se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 94.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fays à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue Fays est de 30.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 35.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fays
Les ventes enregistrées Rue Fays témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fays
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 718 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 600 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 643 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fays
Adresses Rue Fays
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fays, classées par tranches de numéros.
