45 Rue Massue, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Massue, affiche un prix moyen de 8 699 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°47 mais supérieur de 12.93 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 45 Rue Massue, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 584 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 436 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 447 mètres
Ventes au 45 Rue Massue
Les 7 ventes au 45 Rue Massue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Massue dans son marché local
Prix du 45 Rue Massue par rapport à la voie
Sur Rue Massue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 746 €/m². Avec un prix moyen de 8 699 €/m², le 45 Rue Massue se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Massue par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Massue se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
