2 Villa Faie Félix, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Faie Félix, affiche un prix moyen de 7 715 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Faie Félix, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 616 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 85 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 220 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 402 mètres
- - Ecole maternelle Est à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 149 mètres
Ventes au 2 Villa Faie Félix
Les 6 ventes au 2 Villa Faie Félix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Faie Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Faie Félix, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Faie Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Faie Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Faie Félix dans son marché local
Prix du 2 Villa Faie Félix par rapport à la voie
Sur Villa Faie Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 528 €/m². Avec un prix moyen de 7 715 €/m², le 2 Villa Faie Félix se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Faie Félix par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Faie Félix se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 70.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Faie Félix à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Faie Félix est de 28.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 34.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
