3 Villa Georges Serre, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Georges Serre, affiche un prix moyen de 6 778 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°2 et du 9.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Georges Serre, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Est 6 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 300 logements - 2503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 420 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 198 mètres
- - Ecole maternelle Est à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 213 mètres
Ventes au 3 Villa Georges Serre
Les 6 ventes au 3 Villa Georges Serre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Georges Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Georges Serre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Georges Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Georges Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Georges Serre dans son marché local
Prix du 3 Villa Georges Serre par rapport à la voie
Sur Villa Georges Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 234 €/m². Avec un prix moyen de 6 778 €/m², le 3 Villa Georges Serre se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Georges Serre par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Georges Serre se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 50.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Georges Serre à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Georges Serre est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
