2 Villa Saint Joseph, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Saint Joseph, affiche un prix moyen de 8 142 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Saint Joseph, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 17 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 146 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Saint Joseph, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Saint Joseph dans son marché local
Prix du 2 Villa Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Villa Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 8 189 €/m². Avec un prix moyen de 8 142 €/m², le 2 Villa Saint Joseph se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Saint Joseph par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Saint Joseph se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 79.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Saint Joseph à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Saint Joseph est de 29.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.98 € à 35.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
