10 Allée de la Croix du Mont, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Croix du Mont, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Croix du Mont, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Colonel Fabien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 163 logements - 3523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Tremblay à 96 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 96 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 328 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 96 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 303 mètres
Ventes au 10 Allée de la Croix du Mont
Les 3 ventes au 10 Allée de la Croix du Mont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Croix du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Croix du Mont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Croix du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Croix du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Croix du Mont dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Croix du Mont par rapport à la voie
Sur Allée de la Croix du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 10 Allée de la Croix du Mont se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Croix du Mont par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Croix du Mont se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Croix du Mont à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Croix du Mont est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
