5 Allée de la Croix du Mont, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Croix du Mont, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Croix du Mont, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Colonel Fabien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 163 logements - 3523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julian Grimau - Voie Verte à 100 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 128 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 405 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 128 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 246 mètres
Ventes au 5 Allée de la Croix du Mont
Une vente a été recensée au 5 Allée de la Croix du Mont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Croix du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Croix du Mont, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Croix du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Croix du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Croix du Mont dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Croix du Mont par rapport à la voie
Sur Allée de la Croix du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 5 Allée de la Croix du Mont se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Croix du Mont par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Croix du Mont se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 29.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Croix du Mont à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Croix du Mont est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
