2 Allée des Champs Fleuris, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Champs Fleuris, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°2 f et de 1.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 246 logements et 1 local.
À propos du 2 Allée des Champs Fleuris, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 246 logements - 1 local - 413 parkings - 3980 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 119 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 400 mètres
- - Collège Jean Perrin à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 215 mètres
Ventes au 2 Allée des Champs Fleuris
Les 5 ventes au 2 Allée des Champs Fleuris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Champs Fleuris dans son marché local
Prix du 2 Allée des Champs Fleuris par rapport à la voie
Sur Allée des Champs Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 2 Allée des Champs Fleuris se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Champs Fleuris par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Champs Fleuris se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
