Allée des Champs Fleuris, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Champs Fleuris, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 695 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Champs Fleuris dans son marché local
Prix Allée des Champs Fleuris par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Champs Fleuris se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Champs Fleuris à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Allée des Champs Fleuris est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Champs Fleuris
Les ventes enregistrées Allée des Champs Fleuris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Champs Fleuris
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 160 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1685 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 401 mètres
- - Collège Jean Perrin à 401 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 2521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 681 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Champs Fleuris
Adresses Allée des Champs Fleuris
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Champs Fleuris, classées par tranches de numéros.
