2 bis Allee des Sycomores, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allee des Sycomores, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allee des Sycomores, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 210 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 400 mètres
- - Collège Jean Perrin à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 705 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allee des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allee des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allee des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allee des Sycomores, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allee des Sycomores dans son marché local
Prix du 2 bis Allee des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allee des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 2 bis Allee des Sycomores se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allee des Sycomores par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allee des Sycomores se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allee des Sycomores à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allee des Sycomores est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
