9 Allee du Cedre, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Cedre, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee du Cedre, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 236 logements - 2322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 223 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 409 mètres
- - Collège François Rabelais à 409 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1128 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee du Cedre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee du Cedre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Cedre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee du Cedre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Cedre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Cedre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Cedre dans son marché local
Prix du 9 Allee du Cedre par rapport à la voie
Sur Allee du Cedre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 9 Allee du Cedre se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Cedre par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee du Cedre se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 35.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee du Cedre à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Allee du Cedre est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
