12 Allée Marguerite Yourcenar, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Marguerite Yourcenar, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 158 mètres
- - Les Ardoines à 694 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 874 mètres
- - Collège Jules Vallès à 356 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 12 Allée Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 12 Allée Marguerite Yourcenar se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Marguerite Yourcenar par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Marguerite Yourcenar se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Marguerite Yourcenar à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Marguerite Yourcenar est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
