1 Avenue Albert Thomas, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Albert Thomas, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier 8 Mai à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 1693 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 55 mètres
- - Les Ardoines à 1082 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 321 mètres
- - Collège François Rabelais à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 1 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 1 Avenue Albert Thomas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Albert Thomas par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Albert Thomas se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Albert Thomas à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Albert Thomas est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
