40 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 16.69 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 90 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 595 mètres
- - Collège Gustave Monod à 653 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 229 mètres
Ventes au 40 Avenue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 40 Avenue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Colonel Fabien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 40 Avenue du Colonel Fabien se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Colonel Fabien se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -29.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
