40 bis Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 bis Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 92 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 594 mètres
- - Collège Gustave Monod à 651 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 40 bis Avenue du Colonel Fabien se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue du Colonel Fabien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Avenue du Colonel Fabien se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -17.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
