2 Avenue du Général Leclerc, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue du Général Leclerc, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 126 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1378 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 972 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 600 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 149 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 2 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 2 Avenue du Général Leclerc se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Leclerc se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 37.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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