4 Avenue du Général Leclerc, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Leclerc, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 139 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1369 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 952 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 579 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 168 mètres
Ventes au 4 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 4 Avenue du Général Leclerc se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Leclerc se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Leclerc à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Leclerc est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
